Individuelle Klimatisierung für die Mieter im Shoppingcenter

Ende 2019 wurde in der Kreisstadt Bergheim bei Köln ein Einzelhandelszentrum mit etwa 19.500 m² Handels- und Gewerbefläche eröffnet. Beim Bau des Shoppingcenters Intro Bergheim mit 22 Einzelhandelseinheiten standen die individuellen Anforderungen an den Klimakomfort und ein möglichst energieeffizienter Betrieb der Gebäudetechnik im Mittelpunkt. Um den Wünschen der einzelnen Mieter hinsichtlich Klimatisierung gerecht werden zu können, entschied man sich für ein Gesamtkonzept auf Basis der Wärmepumpentechnologie in Kombination mit Lüftungssystemen zur dezentralen Klimatisierung und Belüftung. 

Alle Geräte sind für 100 % Außenluftvolumenstrom ausgelegt, wobei die CO₂-geführte Luftqualitätsregelung der Geräte den Außenluftanteil über den Nennvolumenstrom hinaus erhöht, sobald ein vom Betreiber einstellbarer Grenzwert überschritten wird. Für die Konditionierung der Luft mittels Wärmerückgewinnung und Heiz-bzw. Kühlregister verfolgt die integrierte Regelung der Lüftungsgeräte einen energieoptimierten Ansatz. Die Außenluftversorgung und Luftqualitätsregelung (CO₂-Kompensation) haben jedoch immer Priorität.

Zwei Lebensmittelmärkte, ein Elektronikfachmarkt und die öffentlichen Bereiche des Shoppingcenters werden zudem klimatisiert. Außer diesen Läden gehören verschiedene kleinere Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomen zu den Mietern.

Die Plug&Play-Komplettpakete von Daikin, die im Intro Bergheim installiert wurden, bestehen aus Lüftungsgeräten sowie Wärmepumpen (VRV Technologie oder ERQ Verflüssigungssätze) zum Heizen und Kühlen.

Herausforderung: unterschiedliche Ansprüche der Mieter

Bei der Planung des Shoppingcenters wurde das Gewerk der Klimatechnik frühzeitig berücksichtigt. Ein Großteil der Mieter stand schon vor der Fertigstellung fest. Neben energieeffizienter HLK-Technik waren niedrige Schalldruckwerte wichtig, da sich das Intro Bergheim in einem Wohngebiet befindet und die Gebäudetechnik entsprechend leise betrieben werden muss. Eine Herausforderung bestand darin, die unterschiedlichen Planungswünsche und Vorgaben der Mieter in der laufenden Ausführungsphase unter einen sprichwörtlichen „Hut“ zu bringen.

Aufgrund der Rahmenbedingungen fiel die Wahl auf Wärmepumpensysteme, die gleichzeitig heizen und kühlen. Sämtliche Außengeräte wurden wegen der eingeschränkten Platzverhältnisse auf dem Parkdeck über dem Shoppingcenter untergebracht.

Kundenindividuelle Konfigurationen bei Lüftung und Klimatisierung

Für den Einzelhandel sind energieeffiziente Lösungen zur Minimierung der Kosten über die Gesamtlebensdauer einer Klimatisierung von maßgeblicher Bedeutung. Gemeinsam mit den Mietern wurden für die großen Verkaufsflächen jeweils individuelle Klimakonzepte erstellt, die den unterschiedlichen Anforderungen der Gebäudenutzer entgegenkamen. So hat ein Elektrofachmarkt selbstverständlich andere Anforderungen an Klimatisierung als die Lebensmittelmärkte.

Gewerbegebäude wie das Intro Bergheim werden häufig im Kühlmodus betrieben. Gleichzeitig kann die Außenluft zu kalt sein, um unaufbereitet nach innen geleitet zu werden. In diesem Fall wird die Wärme der Abluft aus den Verkaufsräumen genutzt, um die einströmende kalte Außenluft vorzutemperieren. Kalte bzw. warme Außenluft wird mithilfe von Rotationswärmeübertragern in den Lüftungsgeräten vorkonditioniert. Wenn die Wärmerückgewinnung nicht genügt, um die gewünschte Raumtemperatur zu erreichen, kommt die Wärmepumpe als zusätzliche Heiz- bzw. Kühlquelle zum Einsatz. Sie versorgt sowohl das Register im Lüftungsgerät, das die frische Luft weiter aufheizt oder abkühlt, als auch die Innengeräte in den Einzelhandelsfilialen und Büros. 

Flexible Umplanung dank dezentralem Klimatisierungskonzept

Während der Bauphase gab es einen Mieterwechsel, der eine Umplanung erforderte. Durch das dezentrale Klimatisierungskonzept war dies kein Problem. Auch in Zukunft ermöglicht dieses Konzept, bei Mieterwechseln oder Umnutzungen flexibel auf die unterschiedlichen Anforderungen an die Haustechnik zu reagieren, denn mit der Wärmepumpentechnologie kann jede Etage des Gebäudes dezentral und voll funktionsfähig geplant werden. 

Der Verkaufsraum der HIT-Filiale wird mit 15 Daikin Deckenkassetten klimatisiert, zwei weitere Innengeräte sind im Verkaufsbereich für Obst und Gemüse montiert.

Für den energieeffizienten Betrieb wurden Wärmepumpen und Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung kombiniert. 

Beim Expert Elektronikfachmarkt mit einer Verkaufsfläche von 1.450 m² sorgen 22 Deckenkassettengeräte von Daikin für die Klimatisierung.

Gewählt wurde eine Plug-&-Play Lösung für das Lüften, Heizen, Kühlen und Regeln.