Die Hallen des Industriegebiets in der Ludwigsburger Weststadt beherbergten früher unter anderem Produktionslinien für Kühlschränke. Heute sind hier moderne Büroräume von Start-ups der Region untergebracht. Die Umsetzung des Haus-im-Haus-Konzepts in den bestehenden Hallen spart gegenüber einem vergleichbaren Neubau rund 75 % CO₂. Zwischen Außen- und Innenfassade entsteht dabei ein Luftpolster, das als zusätzliche Dämmung dient.

Im Sommer 2021 ging die rund 10.000 m² große Halle 8 in Betrieb, die nun zwei miteinander verbundene, zwei- bzw. dreigeschossige Bürogebäude beherbergt. Für die Be- und Entlüftung ist eine semizentrale Lüftung mit zwei RLT-Anlagen und dezentralen Ventilatorboxen im Einsatz. Die Gebäude mit offenen Büroflächen und Besprechungsräumen wurden in 140 Zonen eingeteilt. 140 Zuluftboxen versorgen diese Zonen mit Zuluft, die im Winter beheizt und befeuchtet, im Sommer gekühlt und entfeuchtet wird. Das Abführen der Abluft übernehmen 140 Abluftboxen. 

Sensoren liefern Daten an Building Connect Plattform 

Mit Sensoren werden in den Bürogebäuden Daten erfasst. Eine cloudbasierte Echtzeitdaten-Plattform verarbeitet die Daten und gibt Befehle an die Ventilatoren weiter. Der Volumenstrom wird so geregelt, dass die CO₂-Konzentration unter 550 ppm bleibt. Die Werte der TVOC (total volatile organic compounds – flüchtige organische Verbindungen) werden ebenfalls überwacht. Da sie hauptsächlich über Nacht ansteigen, werden die Gebäude ab einem Wert von 450 ppB vor Arbeitsbeginn mit Außenluft durchspült. Die Grenzwerte können bei Bedarf angepasst werden. Neben CO₂– und TVOC-Werten messen die Sensoren Temperatur, Luftfeuchtigkeit und Feinstaub. Im Hintergrund arbeitende Algorithmen lernen aus dem Nutzerverhalten, Gebäudemerkmalen und Umweltbedingungen und verbessern so laufend das System. 

Alle Daten werden zukünftig zur sektorübergreifenden Steuerung an die urbanharbor Cloud geschickt. Neben der effizienten Luft- und Gebäudetechnik sollen Schnellladesäulen für E-Autos, Wärmepumpen sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach dazu beitragen, urbanharbor bis 2030 zum ersten klimaneutralen Stadtquartier Europas zu machen.

In einem Video wird das Konzept des CO₂-neutralen Stadtquartiers und der semizentralen Lüftung vorgestellt.